Si estás contemplando diversificar tus inversiones, aquí te muestro 3 razones para invertir en oficinas. De acuerdo con datos de la revista Real Estate Market, existen en construcción más de 3.5 millones de m2 de edificios corporativos. La mayoría en ciudades como México, Monterrey y Guadalajara, aunque el crecimiento también es visible en Cancún y la Riviera Maya con una tendencia positiva a la demanda y atractivos retornos de inversión.
Antes de comenzar, demos un breve repaso por la clasificación de las oficinas de acuerdo al sector inmobiliario.
Clase A+: son aquellas con una edad máxima de 10 años, elevadores de alta velocidad, ubicadas en edificios inteligentes, con todos los controles de seguridad y comodidades.
Clase A: la edad máxima es de 20 años, planta mínima de 200 m2, elevadores aunque no sean de alta velocidad犀利士 , entre otras características.
Clase B: tienen una edad de 20 a 40 años y planta mínima de 150 m2.
1.- Ganancias a largo plazo
Por lo general, cuando se invierte en un departamento o casa con el fin de arrendarse, la renta suele ser mensual, en cambio, es muy común que los espacios de oficina se renten bajo contrato por periodos de 2 a 5 años. Lo que garantiza un ingreso estable a largo plazo.
Aproximadamente el retorno de inversión en dólares por arrendamiento para oficinas clase A+ y A se encuentra en el rango del 7 al 10% y para la espacios tipo B entre el 8 y 12%.
2.- Ubicación estratégica
Al sumarse inversión nacional y extranjera la demanda de espacios corporativos va en aumento con exigencias en calidad, tecnología, seguridad y ubicación estratégica para estar a la altura de los mejores proyectos. Las oficinas tipo A+ se ubican en lugares precisos, lo que te garantiza un buen retorno de inversión y plusvalía.
3.- Activo que reduce riesgos
Sumar un activo tangible en tu cartera de inversiones ayuda a disminuir el riesgo de los activos financieros al ofrecer una balanza de compensación.
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