Antes de cerrar la adquisición de una nueva propiedad, existen diversos factores a evaluar, el principal punto a valorar es la ubicación del inmueble, indiferentemente que lo estés adquiriendo solo por inversión o para vivir en este, es muy importantes que te fijes que cuente con una excelente ubicación cerca de las áreas de interés cómo lo son: colegios, parques, centros comerciales, etc. Y que tenga buenas vías de acceso, así como el transporte público. En esta entrada conoce las respuestas a las preguntas más frecuentes al momento de negociar un inmueble.
Existen varios factores que determinan que un inmueble incremente su valor a través del tiempo, los principales recomendables a tomar en cuenta y que garantizaran un retorno de inversión son: la ubicación, la accesibilidad (vías de acceso y transporte), la seguridad, servicios, arquitectura (sustentabilidad, ahorro energético, etc.)
Una vez ya verificada la ubicación de la propiedad, ahora es el momento de revisar que esta esté completamente legal, se debe revisar las escrituras, que esté inscrita en el Registro Público y muy importante que el trato sea con el propietario o representante legal debidamente identificado. Asimismo, se debe verificar que no tenga ningún retraso en predial, luz, agua, servicios de internet, cuotas de mantenimiento, etc.
Un factor indispensable a verificar es que tanta seguridad posee el inmueble, si está dentro de una privada o conjunto cerrado con vigilancia, si cuenta con patrulleros policiales continuamente o tienen cámaras de vigilancia en las zonas comunes, etc.
Otro importante punto a verificar es que el sitio esté lo suficientemente distante de locales de entretenimiento donde suelen ser concurridos por multitudes, y por último que se asegure que el sitio cuente con buena reputación y que sus vecinos compartan un buen estilo de vida.
Cada vez son más los desarrollos que están dedicando especial interés en resolver los temas de sustentabilidad en cuanto al ahorro energético, como lo es el complejo de departamentos Woha en Puerto Cancún. Por ejemplo existen algunos factores en la construcción de una casa que al considerarlos contribuyen a ahorrar hasta un 70 % el consumo energético, esto es un beneficio importante, para los propietarios en países donde este tipo de servicio son realmente costosos. Un desarrollador que por ejemplo brinde una mejor orientación para la captación de luz solar o mejora del aislamiento térmico esto tiene un gran impacto no solo en el ahorro familiar sino en el ambiente.
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