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Términos y Condiciones

1.-Términos y Condiciones del “Sitio”.

La utilización del “Sitio” www.preferredrealestate.com en lo sucesivo por parte de cualquier persona, le atribuye la calidad de usuario en lo sucesivo el “Usuario” y/o “Usuarios” y ello implica su adhesión plena e incondicional a estos Términos y Condiciones, en consecuencia es indispensable que el “Usuario” los lea previamente y los evalúe de forma cuidadosa, de tal manera que esté consciente de que se sujeta a ellos y a las modificaciones que pudieran sufrir, cada vez que accede al “Sitio”.

Si en cualquier momento el “Usuario” no estuviera de acuerdo total o parcialmente con estos Términos y Condiciones, deberá abstenerse inmediatamente de usar el “Sitio” en cualquiera de sus partes o secciones.

El “Usuario” está de acuerdo que en diversas partes del “Sitio” podrá haber estipulaciones especiales que, según sea el caso, sustituirán, complementarán y/o modificarán los Términos y Condiciones en lo sucesivo las “Condiciones Particulares”, por tal razón también resulta indispensable que el “Usuario” las lea previamente en cada caso y de no estar total o parcialmente de acuerdo con ella o ellas, se abstenga de usar la parte o sección de el “Sitio” regulada bajo esa “Condición o Condiciones Particular(es)”. En caso de que el “Usuario” utilice la parte del “Sitio” regulada por una o más “Condiciones Particulares” se entenderá que se somete total e incondicionalmente a ellas.

2.-Objeto.

A través del “Sitio”, Preferred Real Estate, en lo sucesivo la “Empresa” facilita a los “Usuarios” de manera gratuita el acceso a información diversa, así como a la utilización de diversos servicios en lo sucesivo los “Servicios” proporcionados por la propia “Empresa” o por personas vinculadas a ella de manera directa o indirecta.

El “Usuario” reconoce que el uso del “Sitio” no le implica ningún derecho de propiedad sobre el mismo en cualquiera de sus elementos o contenidos.

La “Empresa” se reserva el derecho a modificar en cualquier momento y sin aviso previo la presentación, configuración, información, servicios, contenido y en general cualquier parte o aspecto relacionado directa o indirectamente con el “Sitio”, e incluso eliminarlo definitivamente.

3.-Utilización del “Sitio”.

A) La utilización del “Sitio” por parte de la “Empresa” tiene carácter gratuito para los “Usuarios”.

B) Uso correcto del “Sitio” y de los “Servicios”.

El Usuario se compromete a utilizar el “Sitio” y los “Servicios” conforme a las leyes aplicables, a lo dispuesto en estos Términos y Condiciones, a la moral y las buenas costumbres, y en respeto del orden público. El “Usuario” se obliga a utilizar el “Sitio” y cualquier “Servicio” o aspecto relacionado con él, de una manera en que no lesione derechos o intereses de la “Empresa”, de personas vinculadas a ella directa o indirectamente o de terceros. El “Usuario” utilizará el “Portal y/o los “Servicios” de una manera en la que no lo dañe, inutilice, deteriore o menoscabe total o parcialmente.

C) Derechos de Propiedad y obtención de “Contenidos”

El “Sitio” se encuentra protegido por derechos de propiedad industrial e intelectual, como compilación y trabajo colectivo conforme a las leyes de protección industrial e intelectual de los Estados Unidos Mexicanos, leyes internacionales, convenciones internacionales, y cualesquiera otras leyes de propiedad industrial e intelectual. El texto, archivos, fotos e imágenes son para el uso personal del “Usuario”. Sin nuestro consentimiento previo, el “Usuario” no podrá copiar, distribuir o transferir cualquier material del “Sitio”.

Salvo en los casos en que se encuentre permitido, el “Usuario” deberá abstenerse de obtener o intentar obtener informaciones, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general, cualquier clase de material accesible a través del “Sitio” o de los “Servicios” en lo sucesivo, los “Contenidos”. En los casos en que esté permitido, podrá hacer uso de los “Contenidos” empleando para ello únicamente los medios o procedimientos establecidos dentro de el “Sitio”, o bien, haciendo uso de aquellas herramientas o medios de uso común en Internet, que aseguran la integridad del “Sitio”, los “Servicios” y los “Contenidos”, y eliminan o disminuyen el riesgo de daños o afectaciones totales o parciales a ellos.

D) Uso de los “Contenidos”

El “Usuario” se obliga a usar los “Contenidos” de forma diligente, correcta, y licita, y en particular, se compromete a abstenerse de: (a) utilizar los “Contenidos” de forma, con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral, las buenas costumbres o el orden público; (b) copiar, reproducir, o distribuir con fines de lucro los “Contenidos”, a menos que se cuente con la autorización de la “Empresa” o del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido; (c) modificar o manipular las marcas, logotipos, avisos comerciales, nombres comerciales y signos distintivos en general de la “Empresa”, del “Sitio” o de las personas vinculadas directa o indirectamente con la “Empresa” (salvo que cuente con su autorización por escrito), (d) suprimir, eludir o modificar los “Contenidos”, así como los dispositivos técnicos de protección, o cualquier mecanismo o procedimiento establecido en el “Sitio”.

 

E) Instrucciones

El “Usuario” se compromete a leer y a seguir al pie de la letra cualquier instrucción impartida por la “Empresa” o por personal autorizado por la “Empresa” que se encuentre relacionado con el “Sitio”, en relación con cualquier mecanismo o procedimiento establecido para usar el “Sitio”, los “Contenidos” o los “Servicios”. En cualquier caso, la persona que diera una instrucción al “Usuario”, deberá identificarse, y comprobar su vinculación con la “Empresa” o la autorización de esta última para girar la instrucción correspondiente.

 

F) Responsabilidad por daños y perjuicios

El “Usuario” deberá indemnizar inmediatamente a la “Empresa” o a cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella o con el “Sitio”, por cualquier daño y/o perjuicio de cualquier naturaleza que ocasionara por incumplir estos Términos y Condiciones o cualquier normatividad aplicable.

Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo anterior, en el supuesto de que la “Empresa” fuera multada o condenada por autoridad competente a indemnizar a cualquier persona por un daño y/o perjuicio causado por el “Usuario”, entonces este último deberá pagar a la “Empresa” la cantidad que corresponda, dentro de los 15 días naturales siguientes a que se le compruebe el monto respectivo, de lo contrario, se obliga a pagar a la Empresa” por concepto de pena convencional por el mero retraso en el cumplimiento de la obligación, una cantidad equivalente a la suerte principal en que se hubiera afectada la “Empresa”.

De ninguna manera la “Empresa”, sus subsidiarias, afiliadas, dueños y empleados, o cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella serán responsables por cualquier pérdida, daños indirectos, punitivos, incidentales o consecuenciales, o cualquier tipo de daño.

Estas limitaciones y exclusiones aplican sin importar si los daños tienen origen en el incumplimiento de garantía, responsabilidad, incumplimiento de contrato, negligencia o cualquier otra causa de acción o derecho.

Si el “Usuario” no está de acuerdo con estos Términos y Condiciones, o no está satisfecho con el contenido del “Sitio”, el único remedio en contra de la “Empresa”, es el que deje de utilizarlo.

4.-Derecho Intelectual

Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, usted garantiza a la “Empresa” y al “Sitio” una licencia perpetua, irrevocable, mundial, no exclusiva, irrestricta y gratuita, para usar, copiar, exhibir, distribuir, explotar o realizar cualquier cosa con las fotografías, videos y cualquier “Contenido” que usted publique en el “Sitio” y usted otorga al “Sitio” el derecho intelectual, la capacidad para reproducir las imágenes, copiarlas y reproducir completa o parcialmente las fotografías, videos y el contenido.

El “Usuario” se obliga a proporcionar “Datos Personales” verdaderos y fidedignos, y en caso de que deseara no darlos en las partes del “Sitio” que se soliciten, deberá abstenerse de usar esa o esas partes o secciones del “Sitio”.

Por el hecho de proporcionar sus “Datos Personales” en el “Sitio”, el “Usuario” está autorizando a la “Empresa” a dar a conocer a cualquier autoridad competente la información respectiva, en caso de que esta sea solicitada por los medios jurídicos adecuados.

La “Empresa” procurará en todo momento tomar las medidas físicas y tecnológicas convenientes, para salvaguardar a los interesados la información incluida en el “Sitio”, de cualquier persona que de forma ilegal pretendiera obtenerla.

5.-Utilización del “Sitio”, de los “Servicios” y de los “Contenidos” bajo la exclusiva responsabilidad del “Usuario”

Por el solo hecho de acceder al “Sitio”, el “Usuario” reconoce y acepta que el uso del mismo, de los “Servicios”, de los “Servicios” y de cualquiera de los “Contenidos”, es bajo su exclusiva y estricta responsabilidad, por lo que la “Empresa” no será en ningún momento y bajo ninguna circunstancia, responsable por cualquier desperfecto o problema que se presentara en el equipo de cómputo (hardware) o programas de cómputo (software) que utilice el “Usuario” para acceder o navegar en cualquier parte del “Sitio”.

6.-Exclusión de Garantías y Responsabilidad.

A) Exclusión de garantías y de responsabilidad por el funcionamiento de “El Sitio” y de “Los Servicios”

B) Disponibilidad continuidad y calidad

La “Empresa” no garantiza a los “Usuarios” que las funciones contenidas en el “Sitio” serán ininterrumpidas, sin errores, libres de virus u otros componentes dañinos y que los defectos sean corregidos.

Por el solo hecho de acceder al “Sitio”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar a la “Empresa” por cualquier vía, por la falta de disponibilidad o de continuidad en el funcionamiento del “Sitio” y/o de los “Servicios” incluidos.

La “Empresa” no controla con carácter previo y no garantiza a los usuarios la ausencia de virus en los servicios prestados por terceros a través del “Sitio”, ni de otros elementos dañosos que pudieran dañar el sistema informático (software y/o hardware) de los “Usuarios”.

C) Utilidad

Por el sólo hecho de acceder al “Sitio”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por el hecho de que el “Sitio” o los “Servicios” no cubran sus expectativas o difieran de cualquier atributo que el “Usuario” considerara que debieran cubrir, o bien porque no resultó parcial o totalmente de utilidad para determinados fines o propósitos del “Usuario”.

Por el solo hecho de acceder al “Sitio”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por la falta de disponibilidad o de continuidad del funcionamiento del “Sitio” y de “Los Servicios” incluidos “Los Servicios Abiertos al Usuario”.

D) Fiabilidad

La “Empresa” no garantiza la fiabilidad del “Sitio” ni de los “Servicios”, y en particular, aunque no de modo exclusivo, que los “Usuarios” puedan efectivamente acceder a las distintas páginas Web que forma el “Sitio” o a los distintos “Servicios”, o que a través de éstos se puedan transmitir, difundir, almacenar o poner a disposición de terceros los “Contenidos”, o recibir, obtener o acceder a los “Contenidos”.

Por el solo hecho de acceder al “Sitio”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar a la “Empresa” por cualquier aspecto relacionado con lo anterior.

E) Exclusión de garantías y de responsabilidad por los Contenidos

F) Virus y otros elementos dañosos.

La “Empresa” no controla con carácter previo y no garantiza la ausencia de virus en los “Contenidos”, ni la ausencia de otros elementos en los “Contenidos” que puedan producir alteraciones en el sistema informático del “Usuario” (software y/o hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático.

Por el sólo hecho de acceder al “Sitio”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por cualquier daño o perjuicio que sufriera en su sistema informático (software y/o hardware), por haber usado el portal y/o los “Servicios” y/o los “Contenidos”, o por que estos le hubieran transmitido un virus o cualquier otro elemento dañoso.

G) Licitud, fiabilidad y utilidad de los “Contenidos”.

La “Empresa” no garantiza al “Usuario” la licitud, fiabilidad y utilidad de los “Contenidos”.

Por el sólo hecho de acceder al “Sitio”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por cualquier daño o perjuicio que sufriera como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a los “Contenidos” y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios que pudieran deberse a: (a) el incumplimiento de la normatividad aplicable como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento puesta a disposición recepción, obtención o acceso al los “contenidos”; (b) la infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de la personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a los “Contenidos”; (c) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los “Contenidos”; (d) la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, pertinencia y/o actualidad de los “Contenidos”; (e) el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso al “Sitio”, a los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario” y a los “Contenidos”; (f) los vicios y defectos de toda clase de los “Contenidos” transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través del “Sitio” o de los “Servicios”.

H) Exclusión de garantías y de responsabilidad por los servicios prestados por terceros a través de Portal

I) La “Empresa” no garantiza la licitud, fiabilidad y utilidad de los “Servicios”.

Por el solo hecho de acceder al “Sitio”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por cualquier daño o perjuicio que sufriera como consecuencia de los “Servicios” que la “Empresa” o personas diversas a ella ofrecieran o prestaran a través del “Sitio” o con motivo de él, y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios relacionados con los “Servicios” que puedan deberse a: (a) el incumplimiento de la normatividad aplicable como consecuencia del ofrecimiento o prestación de “Servicios” por parte de personas diversas de la “Empresa” a través del “Sitio” o con motivo de él; (b) la infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de la personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de los “Servicios” ofrecidos o prestados por personas diversas a la “Empresa” a través del “Sitio” o con motivo de él; (c) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia del ofrecimiento o prestación de servicios por personas diversas de la Empresa a través del “Sitio” o con motivo de él; (d) la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, pertenencia y/o actualidad de los contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, recibidos, obtenidos, puesto a disposición o accesibles mediante o a través de los Servicios ofrecidos o prestados por personas diversas de la “Empresa” a través del “Sitio” o con motivo de él; (e) el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuosos o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo de los “Servicios” prestados por personas diversas de la “Empresa” a través del “Sitio” o con motivo de él; (f) los vicios y defectos de toda clase de los “Contenidos” transmitidos, difundidos, almacenados, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través de o por razón de los “Servicios” prestados por personas diversas a la “Empresa” a través del “Sitio” o con motivo de él.

J) Exclusión de garantías y de responsabilidad por los “Servicios” y “Contenidos” prestados o alojados fuera del “Sitio” (Enlaces a sitios de red de Terceros)

El “Sitio” pone a disposición de los “Usuarios” dispositivos técnicos de enlace (entre otros, links o ligas entre páginas, banners, botones), directorios y herramientas de búsqueda que permiten a los “Usuarios” acceder a sitios Web pertenecientes a terceros en lo sucesivo “Sitios Enlazados”. La instalación de estos enlaces, directorios y herramientas de búsqueda en el “Sitio” tiene por objeto agilizar el desplazamiento del “Usuario” por Internet y facilitarle la búsqueda y obtención de información, por lo que no debe suponerse que necesariamente existe una alianza o asociación entre la “Empresa” y las personas físicas o morales a cuyos sitios se genere la liga o enlace.

K) Exclusión de garantías de responsabilidad por la utilización del “Sitio” y de los “Servicios”

La “Empresa” no garantiza el adecuado acceso ni la utilización que los “Usuarios” hacen del “Sitio”, de los “Servicios” y de los “Contenidos”. En particular, la “Empresa” no garantiza que los “Usuarios” utilicen el “Sitio”, los “Servicios” y los “Contenidos” de conformidad con la ley, con estos Términos y Condiciones y, en su caso, con las Condiciones Particulares que resulten aplicables.

Por el solo hecho de acceder al “Sitio” el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar a la “Empresa” por cualquier daño o perjuicio que pueda deberse de manera directa o indirecta a la utilización que de los “Servicios”, de los “Contenidos”, o en general de cualquier herramienta, función, comando o sección del “Sitio” que haga uno o más “Usuarios” del “Sitio”.

L) Identidad e información relativa a los Usuarios proporcionada por los propios Usuarios

La “Empresa” no ofrece ninguna clase de garantía sobre la identidad de los “Usuarios”, ni sobre la veracidad, vigencia, exhaustividad y/o autenticidad de los datos que los “Usuarios” proporcionan al “Sitio” o a la “Empresa” sobre sí mismos o sobre sus bienes, ni de los que proporcionen o hagan accesibles a otros “Usuarios”, ni de lo “Contenidos” de sus anuncios.

7.-No Licencia

La “Empresa” autoriza al “Usuario” a utilizar el “Sitio” en los términos aquí contenidos. La “Empresa” no concede a los “Usuarios” licencia o autorización de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual, secretos industriales o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el “Sitio”, los “Servicios” o los “Contenidos”.

En caso de que la “Empresa” tuviera conocimiento de que el “Usuario” se ha ostentado falsamente como propietario o licenciatario de uno o más derechos de la “Empresa” en relación directa o indirecta con el “Sitio”, podrá negarle inmediatamente y de manera permanente el acceso al “Sitio”. Lo anterior sin perjuicio de que la “Empresa” demande al “Usuario” haciendo uso de los medios legales a su alcance.

8.-Procedimiento en caso de Violación de Derechos de Propiedad Intelectual

En el caso de que cualquier “Usuario” o un tercero considere que cualquiera de los “Contenidos” han sido introducido en el “Sitio” con violación de sus derechos de propiedad intelectual deberá enviar una carta a la “Empresa” que contenga los siguientes elementos: (a) datos personales: nombre, dirección, numero de teléfono y dirección de correo electrónico del reclamante; (b) forma auténtica o equivalente, con los datos personales del titular de los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos o de la persona autorizada conforme a derecho para actuar en nombre y por cuenta del titular de los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos; (c) indicación precisa y completa de los “Contenidos” protegidos mediante los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos, así como de su localización en el “Sitio”; (d) declaración expresa y clara de que la introducción de los “Contenidos” indicados se ha realizado sin el consentimiento del titular bajo la responsabilidad del reclamante de que la información proporcionada en la notificación es exacta y de que la introducción de los contenidos constituye una violación de sus derechos de propiedad intelectual.

Si se comprueba esta violación a los derechos el “Sitio” se compromete a remover inmediatamente el material o “Contenido”.

9.-Duración y Terminación

La prestación del servicio de “Sitio” y de los demás “Servicios” tiene una duración indefinida. La “Empresa” sin embargo, podrá dar por terminada, suspender o interrumpir en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, la prestación del servicios del “Sitio” y/o de cualquiera de los “Servicios”.

10.-Ley Aplicable y Jurisdicción

En todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento de lo aquí dispuesto, por el solo hecho de acceder al “Sitio” los “Usuarios” aceptan someterse a las leyes y jurisdicción de los tribunales de México, Distrito Federal, renunciado a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquiera otra razón pudiera corresponderles.